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银监会加强现金贷管理 网贷监管重点转向资产端

2019-10-19 02:24 来源:甘肃新闻网

  银监会加强现金贷管理 网贷监管重点转向资产端

  这一轮调控对于已经在标准之上的银行来说实际影响不算大,其释放的信号作用更大。另一位租户孙先生也深有体会。

不仅能在夏天时提高楼宇、房屋的降温隔热效果,而且还能美化环境、丰富城市景观,可谓是好处多多。对于商业地产、长租公寓领域的从业者而言,如何将能够产生稳定现金流的资产进行证券化,是全行业都在探讨的问题。

  与这份“通告”相对比不难发现,昨日公布的“意见”不再只是公积金中心一家单位“单打独斗”,而是拉来了建委、房产局、国土局、中国人民银行南京分行营业部等四家单位协同,在具体条款上也更细化,比如领取销许后房企与公积金中心签订贷款按揭协议的时间必须在10个工作日以内,而不是笼统的“及时签订”。意见提出,把旅游业作为经济社会发展的重要支撑,发挥旅游一业兴百业的带动作用,促进传统产业提档升级,孵化一批新产业、新业态,不断提高旅游对经济和就业的综合贡献水平。

  B提问:开发商没签公积金按揭协议的原因有哪些?1、销售楼幢所在土地已设抵押;2、销售楼幢的土地用途为商业办公;3、销售房产为独幢、类独幢或联排住宅等情况。打造党建进物业示范小区未来,将建立以社区党委为核心、以小区党组织为桥梁、以业主(租户)公约为纽带、权责利对等的新型物业管理模式。

同样的情景也出现在西四环。

  2018年,全区每个街道将打造一个党建进物业示范样板小区,稳步推进全部小区实现党建工作进物业。

  对于房企无正当理由未在10个工作日内签订按揭协议的,将视为违规,并予以查处且记录在案。以北上广深为代表的大城市、特大城市也在不断崛起。

  共享汽车品牌这样多,会不会出现激烈的市场竞争,并增加城市拥堵。

  南京公积金中心答疑A提问:开发商签订协议需要哪些条件?1、开发商合法合规、信誉良好、依法登记,无不良信用记录;2、开发商销售行为合法,已取得预售许可证,项目楼幢为南京市普通住房,涉及土地无抵押;3、开发商财务状况良好,资产负债率不超过85%,落实商品房预售款资金监管;4、开发商愿意为贷款职工提供担保,同意在担保期内,代为偿还借款人违约拖欠贷款银行的住房公积金逾期贷款。住房城乡建设部部长王蒙徽3月19日曾公开表示,一年来,房地产市场总体保持平稳运行,房价过快上涨势头得到有效抑制,房地产市场预期有所变化。

  推动物业管理政府备案业务实现网上备案。

  作为隐形重型战斗机,歼-20在世界上独创的升力体、边条翼、鸭翼布局,使得飞机既有很好的隐身性,又有很强的超音速和机动飞行能力。

  记者春节前走访上地地区时,一居室价格在5000元上下,这一价格维持到了现在。那么,关于房地产长效机制我们需要考虑哪些方面呢?目前,国家住建部门为了加快住房地产长效制度的建设,让房地产市场保持稳定的发展。

  

  银监会加强现金贷管理 网贷监管重点转向资产端

 
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银监会加强现金贷管理 网贷监管重点转向资产端

2019-10-19 12:23:00 上海证券报 分享
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据了解,该论坛旨在为青年学者搭建学术交流平台,同时宣传学校改革发展状况,吸引人才来校发展。

 

   完成了实际控制人部分股权转让的太龙药业日前披露了2016年年报。28日,太龙药业收到上交所年报问询函。上交所就公司并购标的业绩承诺未实现、公司营收逐年下降费用却持续上升、实控人股权转让背后有何安排等问题进行深入追问。

  未计提商誉减值准备

   首先,上交所关注到,公司2015年3月完成了发行股份对新领先和桐君堂药业有限公司(以下简称“桐君堂”)的收购。2015年8月,公司变更2012年募集资金用途,将1.2亿元、2000万元分别以增资方式投资桐君堂扩建营销网络项目和新领先深蓝海CRO建设项目。

   虽然公司不惜对收购标的“输血”,但2016年,桐君堂仍未完成业绩承诺利润。桐君堂剔除募投项目损益及非经常性损益实现净利润4042.4万元,而业绩承诺净利润为4127.2万元。对此,上交所要求公司补充披露剔除募投资金增资款项的投资影响,桐君堂和新领先2016年实现利润的情况,及具体计算过程和方法。同时,针对公司报告期内未计提商誉减值准备这一情况,上交所要求公司说明商誉减值测试过程,近两年未计提减值准备的原因及合理性;并要求独立董事、会计师、财务顾问对上述事项发表意见。

  办公费用暴增很蹊跷

   其次,上交所在年报审核中发现,公司经营情况持续不佳,业绩持续走低,但相关费用仍然持续上升。一方面,报告期内,公司管理费用为1.49亿元,同比增长近三成,其中,办公费1672.66万元,较上年同期增长1.2倍。对此,上交所要求公司进一步说明在营业收入下降近6.3%的情况下,管理费用特别是办公费持续大幅增长的原因;并要求公司对管理费用中存在“其他”项目的430万元列示具体明细,并要求会计师发表意见。

   另一方面,报告期内公司销售费用7661.62万元,较上年同期增长6.61%,主要系焦作怀牌饮料有限公司前期市场开发宣传投入较大以及桐君堂产品运输费上涨、市场宣传投入加大所致。对此,上交所要求公司量化说明上述各因素对销售费用增长的具体影响;并说明公司在营业收入下降的情况下,销售费用上升的具体原因,并要求会计师发表意见。

  研发费用会计处理存疑

   再次,上交所发现公司研发支出的会计处理与往年存在差异。上交所指出,公司研发支出会计处理存在先资本化后费用化,且与公司会计政策存在不一致的情形。2016年年报显示,报告期内公司将丹参酮ⅡA磺酸钠原料及冻干粉针项目(以下简称“丹参酮项目”)已确认的研发资本化支出1094.07万元全部转入当期费用。该研发项目处于临床前研究阶段,待注册申报。丹参酮项目费用化的主要原因系国家药品注册分类变化导致研发不确定性增加所致。

   但根据公司研发费用资本化政策,公司对进入注册申报阶段的药品研发项目支出确认为开发阶段支出,并在满足相关条件后才予以资本化,其他研发项目支出确定为研究阶段支出。另外,报告期内公司开发支出新增3956万元,转入费用化的开发支出4127万元。

   对此,上交所要求公司结合公司研发费用资本化政策,逐项说明公司主要研发项目资本化或费用化的原因及依据;并解释丹参酮项目研发支出前期资本化的原因,本期期末转入费用化的原因及依据,相关会计处理与公司会计政策是否一致;同时结合国家药品注册分类发生变化的具体时点及变化内容,说明丹参酮项目本期研发支出转入费用化的依据。

   上交所还要求公司说明利伐沙班、盐酸决奈达隆原料及制剂等5个项目,当期新增开发支出进入资本化阶段,报告期内又转入当期损益的原因和依据;分析本期开发支出中存在1426万元其他项目的具体内容、项目性质和形成原因,以及当期新增开发支出进入资本化阶段,报告期内又转入当期损益的具体情况及原因。

   值得注意的是,2015年,公司净利润555.70万元,但公司主要研发项目贝母护乳颗粒、丹参酮ⅡA磺酸钠原料及冻干粉针研发投入中资本化金额分别为105.42万元、422.81万元。若前述研发项目的开发支出费用化,则公司2015年度存在亏损风险。

  追问是否安排管理层收购

   此外,上交所还关注太龙药业的实控人股权转让情况。上交所指出,公司2019-10-19披露的《关于实际控制人部分股权变更过户完成的公告》显示,公司实际控制人竹林镇政府将其持有公司间接控股股东45%的股权通过公开挂牌转让的方式转让给上海蓝度健康产业投资管理有限公司(以下简称“上海蓝度”)。公司间接控股股东巩义市竹林金竹商贸有限公司和巩义市竹林力天科技开发有限公司分别持有公司控股股东郑州众生实业集团有限公司70%和30%股权。公司实际控制人竹林镇政府为稳固控制权,与另一自然人股东赵庆新于2019-10-19签署了《一致行动协议书》。另外,上海蓝度法定代表人宋全启曾先后担任过太龙药业董事及独立董事。

   对此,上交所要求公司向相关人员核实并披露,此次实际控制人转让股权及后续安排是否进行管理层收购或实现上市公司控制权变更。值得一提的是,公司近年来经营业绩不佳,但各项费用却持续攀升,管理层是否已通过相关会计处理进行了利益输送?(徐晶晶)

责编:张馨研
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